1091 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 127,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010335331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
34128010335331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 188 m · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 762 $ Poids 51 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 527 $ Poids 30 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 582 $ Poids 13 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 457 $ Poids 4 % |
| 5 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 248 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 156 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.