1110 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 107,3 m² · constr. 2019 · terrain 27 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 850,8 m²
Frontage
280,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010355164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
34128010355164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 50 m · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 289 $ Poids 77 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 588 $ Poids 30 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 384 $ Poids 13 % |
| 4 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 555 $ Poids 11 % |
| 5 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 865 $ Poids 5 % |
| 6 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 639 $ Poids 2 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 789 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 518 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 146 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 294 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.