1138 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
472 000 $
Chalet · 4 087 $/m² · 115,5 m² · constr. 2007 · terrain 23 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 832,2 m²
Frontage
297,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010368223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
34128010368223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 343 m · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 646 019 $ Poids 68 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 452 $ Poids 19 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 531 $ Poids 9 % |
| 4 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 684 265 $ Poids 8 % |
| 5 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 900 $ Poids 6 % |
| 6 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 762 $ Poids 4 % |
| 7 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 682 $ Poids 4 % |
| 8 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 534 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 779 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 588 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 150 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.