Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
210 100 $
Chalet · 3 014 $/m² · 69,7 m² · constr. 1955 · terrain 85 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 340 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 99 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010389561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
34128010389561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 231 034 $ Poids 7 % |
| 2 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 676 $ Poids 6 % |
| 3 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 854 $ Poids 5 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 220 $ Poids 4 % |
| 5 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 99 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 230 981 $ Poids 1 % |
| 10 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 114 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.