1249 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010463198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
34128010463198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 840 m · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 679 199 $ Poids 44 % |
| 2 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 769 $ Poids 14 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 354 $ Poids 8 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 785 $ Poids 4 % |
| 5 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 154 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 413 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.