1150 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 138,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010471168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
34128010471168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 900 $ Poids 7 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 121 $ Poids 7 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 187 $ Poids 3 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 719 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 162 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.