1279 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 3 964 $/m² · 80,6 m² · constr. 2003 · terrain 11 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 582,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +133.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010476092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
34128010476092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 185 $ Poids 30 % |
| 2 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 445 860 $ Poids 7 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 283 323 $ Poids 5 % |
| 4 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 117 044 $ Poids 3 % |
| 5 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 409 871 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 135 289 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 133 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 279 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −46 287 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 659 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.