773-775 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
458 600 $
Chalet · terrain 14 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 474,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010484164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
34128010484164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 935 m · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 289 $ Poids 37 % |
| 2 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 16 % |
| 4 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 12 % |
| 5 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 7 % |
| 6 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 5 % |
| 7 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 3 % |
| 8 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 2 % |
| 9 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 985 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 818 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.