1305 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
500 600 $
Autre · constr. 2022 · terrain 165 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 492,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 277 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010582778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
34128010582778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 942 m · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 743 505 $ Poids 47 % |
| 2 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 936 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 44 % |
| 3 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 33 % |
| 4 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 151 $ Poids 24 % |
| 5 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 668 424 $ Poids 14 % |
| 6 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 129 $ Poids 13 % |
| 7 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 385 $ Poids 10 % |
| 8 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 113 903 $ Poids 7 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 148 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 133 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.