1309 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 107,1 m² · constr. 2002 · terrain 124 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 783,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010586400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
34128010586400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 291 $ Poids 57 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +9 701 $ | 144 506 $ Poids 11 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 606 956 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 375 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 553 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 304 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 319 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.