1313 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 102 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 257,7 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010596209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
34128010596209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 502 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 304 155 $ Poids 68 % |
| 2 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 123 560 $ Poids 11 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 575 717 $ Poids 6 % |
| 4 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 523 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 142 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 442 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 141 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 314 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.