301 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 500 $
Chalet · 4 009 $/m² · 96,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010696170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
34128010696170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 3 m · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 77 % |
| 2 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 410 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 303 728 $ Poids 58 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 628 m · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 305 358 $ Poids 41 % |
| 4 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 683 $ Poids 39 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 840 m · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 137 899 $ Poids 20 % |
| 6 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 519 957 $ Poids 4 % |
| 7 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 570 501 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.