282 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 900 $
Chalet · terrain 49 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 601 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010697976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
34128010697976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 556 m · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 565 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 448 m · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 56 % |
| 4 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 182 m · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 379 m · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 985 $ Poids 39 % |
| 7 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 320 m · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 153 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 660 m · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 155 $ Poids 24 % |
| 9 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 124 $ Poids 11 % |
| 10 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 5 % |
| 11 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.