1733 Rue BOSQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
395 700 $
Chalet · 3 620 $/m² · 109,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011185363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
34128011185363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 464 739 $ Poids 23 % |
| 2 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 248 404 $ Poids 10 % |
| 3 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 543 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 368 029 $ Poids 1 % |
| 5 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 520 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.