1745 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 600 $
Chalet · 3 558 $/m² · 99,1 m² · constr. 1997 · terrain 16 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 500 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011199740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
34128011199740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 443 925 $ Poids 49 % |
| 2 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 952 $ Poids 43 % |
| 3 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 729 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 429 763 $ Poids 11 % |
| 4 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 519 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 494 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 440 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.