1817 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 100 $
Chalet · 4 639 $/m² · 95,3 m² · constr. 2004 · terrain 66 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 234 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011244259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
34128011244259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 905 $ Poids 57 % |
| 2 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 450 585 $ Poids 57 % |
| 3 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 498 621 $ Poids 9 % |
| 4 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 371 686 $ Poids 8 % |
| 5 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 527 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.