1803 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 4 115 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 12 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 400 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011270090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
34128011270090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 474 780 $ Poids 40 % |
| 2 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 526 930 $ Poids 2 % |
| 3 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 197 $ Poids 2 % |
| 4 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 555 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 377 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.