1001 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018808296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
34128018808296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 212 666 $ Poids 32 % |
| 2 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 240 552 $ Poids 30 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 644 392 $ Poids 23 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 326 $ Poids 22 % |
| 5 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 275 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 503 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 176 $ Poids 14 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 454 598 $ Poids 11 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 523 010 $ Poids 11 % |
| 10 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 448 062 $ Poids 8 % |
| 11 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 152 955 $ Poids 7 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 292 044 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.