1000 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 9 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 628,5 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018819849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
34128018819849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 212 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 310 464 $ Poids 66 % |
| 2 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 800 $ Poids 57 % |
| 3 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 558 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 777 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 363 847 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 114 288 $ Poids 38 % |
| 6 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 233 465 $ Poids 38 % |
| 7 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 302 273 $ Poids 35 % |
| 8 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 261 466 $ Poids 27 % |
| 9 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 500 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 210 475 $ Poids 21 % |
| 11 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 644 075 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.