160 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 63,7 m² · constr. 2019 · terrain 38 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 043,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019091049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
34128019091049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 365 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 675 $ Poids 60 % |
| 2 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 909 $ Poids 31 % |
| 3 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 763 $ Poids 19 % |
| 4 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 751 $ Poids 16 % |
| 5 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 448 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 956 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.