245 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 115 m² · constr. 2011 · terrain 43 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 000,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019108661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128019108661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 576 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 206 914 $ Poids 63 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 475 $ Poids 14 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 534 703 $ Poids 11 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 598 039 $ Poids 8 % |
| 5 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 168 $ Poids 7 % |
| 6 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 454 457 $ Poids 7 % |
| 7 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 576 949 $ Poids 6 % |
| 8 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 990 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 738 749 $ Poids 5 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 158 659 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +10 303 $ | 145 162 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 509 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.