192 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
267 800 $
Autre · 2 345 $/m² · 114,2 m² · constr. 1982 · terrain 26 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 464 m²
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 100 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019111964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
34128019111964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 975 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 206 292 $ Poids 48 % |
| 2 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 037 $ Poids 26 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 680 876 $ Poids 14 % |
| 4 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 551 499 $ Poids 9 % |
| 5 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 489 203 $ Poids 8 % |
| 6 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 318 110 $ Poids 6 % |
| 7 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 246 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 410 $ Poids 5 % |
| 9 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 082 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 707 $ Poids 3 % |
| 11 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 277 031 $ Poids 3 % |
| 12 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 495 376 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.