100 Rue LAFRANCE · Saint-Raymond
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019114568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
34128019114568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 758 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 196 721 $ Poids 43 % |
| 2 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 498 384 $ Poids 27 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 693 934 $ Poids 11 % |
| 4 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −31 769 $ | 534 643 $ Poids 10 % |
| 5 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 035 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 478 835 $ Poids 8 % |
| 7 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 484 251 $ Poids 7 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 670 $ Poids 6 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 150 212 $ Poids 6 % |
| 10 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 560 222 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 675 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 523 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.