210 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 155 m² · constr. 1978 · terrain 7 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 858 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019115567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
34128019115567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 148 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 389 041 $ Poids 24 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 477 504 $ Poids 8 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 669 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −49 372 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 784 835 $ Poids 4 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 436 148 $ Poids 4 % |
| 6 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 321 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 452 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 338 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 385 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 180 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.