106 Rue LAFRANCE · Saint-Raymond
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 195,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019124330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
34128019124330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 662 556 $ Poids 9 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 883 579 $ Poids 4 % |
| 3 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 586 329 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −9 656 $ | 501 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 615 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 536 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 382 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 308 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 416 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.