103 Rue LAFRANCE · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 139,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019124587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
34128019124587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 852 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 978 $ Poids 33 % |
| 2 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 28 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 968 $ Poids 10 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 435 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 370 946 $ Poids 5 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 445 824 $ Poids 5 % |
| 7 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 586 019 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 467 783 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 147 649 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 329 834 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 315 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.