340 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 74 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019135668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
34128019135668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 203 m · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 995 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 843 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 344 273 $ Poids 9 % |
| 4 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 417 $ Poids 6 % |
| 5 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 308 888 $ Poids 5 % |
| 6 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 051 $ Poids 5 % |
| 7 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 274 044 $ Poids 4 % |
| 8 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 365 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 308 243 $ Poids 4 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 196 560 $ Poids 3 % |
| 11 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 300 614 $ Poids 3 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 273 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.