350 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 34 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 190 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019153866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
34128019153866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 10 m · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 982 $ Poids 17 % |
| 3 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 462 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 400 896 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 067 $ Poids 9 % |
| 6 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 601 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 449 $ Poids 7 % |
| 8 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 466 $ Poids 5 % |
| 9 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 185 097 $ Poids 4 % |
| 10 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 147 $ Poids 3 % |
| 11 | 156, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 356 464 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.