349 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 190 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 045,7 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019159037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
34128019159037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
480 875 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 523 m · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 484 957 $ Poids 61 % |
| 2 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 207 381 $ Poids 32 % |
| 3 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 973 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 181 $ Poids 22 % |
| 4 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 549 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 730 $ Poids 17 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 500 $ Poids 14 % |
| 6 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 936 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 13 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 124 155 $ Poids 13 % |
| 9 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 425 961 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 834 207 $ Poids 10 % |
| 11 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 7 % |
| 12 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 408 266 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.