329 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 146,4 m² · constr. 2020 · terrain 220 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 383,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 334 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019200974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
34128019200974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 592 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 015 $ Poids 24 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 022 $ Poids 10 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 132 $ Poids 9 % |
| 4 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 491 606 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge +9 335 $ | 537 405 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −70 185 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 874 392 $ Poids 5 % |
| 7 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 490 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 513 341 $ Poids 4 % |
| 9 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 114 910 $ Poids 1 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.