679 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 116,9 m² · constr. 1937 · terrain 389 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 254,8 m²
Frontage
163,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019214469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
34128019214469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 931 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +900 $ | 191 302 $ Poids 50 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 926 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 909 $ Poids 35 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 935 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 274 959 $ Poids 19 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 423 199 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 904 $ Poids 15 % |
| 6 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 782 $ Poids 11 % |
| 7 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 594 $ Poids 8 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 135 484 $ Poids 8 % |
| 9 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 124 921 $ Poids 6 % |
| 11 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 446 038 $ Poids 4 % |
| 12 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 262 417 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.