570 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 129,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019315157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
34128019315157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 39 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 297 785 $ Poids 21 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 447 858 $ Poids 20 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 151 $ Poids 15 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 288 392 $ Poids 15 % |
| 5 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 208 225 $ Poids 14 % |
| 6 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 258 564 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 222 $ Poids 13 % |
| 8 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 403 035 $ Poids 12 % |
| 9 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 234 051 $ Poids 10 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 168 102 $ Poids 9 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 698 $ Poids 8 % |
| 12 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 140 910 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.