559 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 101,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019315934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
34128019315934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 450 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 66 % |
| 2 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 116 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 884 $ Poids 28 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 389 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 393 213 $ Poids 17 % |
| 5 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 125 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 174 $ Poids 16 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 231 832 $ Poids 15 % |
| 8 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −14 392 $ | 164 184 $ Poids 13 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 384 $ Poids 13 % |
| 10 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 551 $ Poids 13 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 414 $ Poids 12 % |
| 12 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 150 765 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.