550 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 148,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019316944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
34128019316944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 300 343 $ Poids 17 % |
| 2 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 238 $ Poids 9 % |
| 3 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 265 332 $ Poids 9 % |
| 4 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 321 $ Poids 6 % |
| 5 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 056 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 343 159 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.