613 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 152,4 m² · constr. 1987 · terrain 184 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 682,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019320994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128019320994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 440 399 $ Poids 18 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −55 664 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 778 543 $ Poids 15 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 492 390 $ Poids 13 % |
| 4 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 449 882 $ Poids 10 % |
| 5 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 400 994 $ Poids 8 % |
| 6 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 640 $ Poids 8 % |
| 7 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 467 223 $ Poids 7 % |
| 8 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 345 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 101 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 322 808 $ Poids 4 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 203 $ Poids 4 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 298 693 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.