555 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019325317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
34128019325317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 48 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 148 $ Poids 57 % |
| 2 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 151 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 269 $ Poids 30 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 299 514 $ Poids 20 % |
| 4 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 204 814 $ Poids 16 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 364 622 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 157 399 $ Poids 14 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 517 $ Poids 14 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 244 518 $ Poids 8 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 301 834 $ Poids 5 % |
| 11 | 351, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 757 $/m²) 105,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 015 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.