540 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 113,4 m² · constr. 1882 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019327893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
34128019327893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 209 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 688 $ Poids 55 % |
| 2 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 268 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 450 $ Poids 29 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 245 852 $ Poids 26 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 791 $ Poids 19 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 131 070 $ Poids 18 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 402 $ Poids 17 % |
| 7 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 169 690 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 218 757 $ Poids 12 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 601 $ Poids 9 % |
| 10 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 147 $ Poids 7 % |
| 11 | 351, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 757 $/m²) 105,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 981 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 123 249 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.