595 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 108,2 m² · constr. 1900 · terrain 56 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 482,1 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 151 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019331577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
34128019331577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 438 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 132 $ Poids 58 % |
| 2 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 510 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 865 $ Poids 27 % |
| 3 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 165 643 $ Poids 24 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 239 621 $ Poids 12 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 356 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 120 765 $ Poids 9 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 721 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 613 $ Poids 8 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 019 $ Poids 6 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 578 $ Poids 5 % |
| 11 | 156, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 344 $ Poids 4 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 213 787 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.