510 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 69,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019348259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
34128019348259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 855 $ Poids 36 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 218 922 $ Poids 17 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 248 $ Poids 11 % |
| 4 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 167 $ Poids 8 % |
| 5 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 210 $ Poids 7 % |
| 6 | 156, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 342 019 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.