500 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · constr. 1890 · terrain 191 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 583,2 m²
Frontage
408,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019441284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
34128019441284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 640 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 39 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 247 410 $ Poids 31 % |
| 3 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 862 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 961 $ Poids 30 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 652 $ Poids 27 % |
| 5 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 026 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 25 % |
| 7 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 136 883 $ Poids 23 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 477 664 $ Poids 19 % |
| 10 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 425 961 $ Poids 19 % |
| 11 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 232 235 $ Poids 19 % |
| 12 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 194 562 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.