540 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
433 300 $
Autre · 770 $/m² · 562,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,5 m²
Frontage
71 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019478980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
34128019478980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 26 % |
| 2 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 26 % |
| 3 | 163 à 175, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (852 $/m²) 557,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 678 $ Poids 24 % |
| 4 | , Saint-Raymond 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 12 % |
| 6 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 5 % |
| 7 | 718, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 112 $ Poids 3 % |
| 8 | 186, avenue St-Michel, Saint-Raymond 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (459 $/m²) 359,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 2 % |
| 9 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 584 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 321 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.