534 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 934 $/m² · 371,9 m² · constr. 1979 · terrain 14 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 506 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 67 100 $ +308.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019488857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
34128019488857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 423 $ Poids 23 % |
| 2 | 186, avenue St-Michel, Saint-Raymond 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (459 $/m²) 359,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 996 $ Poids 14 % |
| 3 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 029 $ Poids 8 % |
| 4 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 109 $ Poids 7 % |
| 5 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 980 m · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 314 196 $ Poids 6 % |
| 6 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 908 $ Poids 6 % |
| 7 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 130 890 $ Poids 4 % |
| 8 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 339 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 112-116, avenue Saint-Michel, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 314 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 446 738 $ Poids 3 % |
| 10 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 193 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.