501 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
480 100 $
Autre · 4 219 $/m² · 113,8 m² · constr. 1984 · terrain 40 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 742,5 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019497919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
34128019497919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 523 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 301 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 724 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 984 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 642 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 139 $ Poids 48 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 318 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 674 $ Poids 38 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 639 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 603 $ Poids 34 % |
| 10 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 771 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 417 083 $ Poids 26 % |
| 12 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 218 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.