525 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 70,5 m² · constr. 1946 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 103 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019498482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
34128019498482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 61 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 195 262 $ Poids 41 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 265 224 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 330 989 $ Poids 32 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 451 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 954 $ Poids 27 % |
| 7 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 988 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 296 418 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 493 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.