515 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 70,7 m² · constr. 1943 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019498874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
34128019498874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 41 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 134 331 $ Poids 61 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 195 542 $ Poids 40 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 265 627 $ Poids 39 % |
| 4 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 327 043 $ Poids 33 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 944 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 459 $ Poids 28 % |
| 7 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 423 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 296 794 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 241 594 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.