199 Rue MESANGES · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 400 $
Chalet · 3 220 $/m² · 81,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019507814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128019507814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 159 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 34 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 225 362 $ Poids 58 % |
| 3 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 323 $ Poids 22 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 216 866 $ Poids 10 % |
| 5 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 011 $ Poids 7 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 299 776 $ Poids 7 % |
| 7 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 887 $ Poids 7 % |
| 8 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 291 843 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 374 868 $ Poids 4 % |
| 10 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 309 233 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 321 245 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 316 997 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.