44 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 1 085 $/m² · 185,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 77 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019509784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
34128019509784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 392 218 $ Poids 30 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 125 484 $ Poids 28 % |
| 3 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 287 $ Poids 19 % |
| 4 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 364 025 $ Poids 15 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 051 $ Poids 14 % |
| 6 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 074 $ Poids 12 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 987 $ Poids 11 % |
| 8 | 118, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 587 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 303 199 $ Poids 10 % |
| 9 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 214 476 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 398 042 $ Poids 8 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 545 652 $ Poids 8 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 777 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.