109 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 200 $
Chalet · 4 300 $/m² · 76,1 m² · constr. 2019 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019509810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
34128019509810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 3 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 189 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 302 $ Poids 70 % |
| 3 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 727 $ Poids 24 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 082 $ Poids 7 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 379 080 $ Poids 5 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +10 101 $ | 332 889 $ Poids 5 % |
| 7 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 292 $ Poids 5 % |
| 8 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 363 344 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 362 342 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 113 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 273 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +10 904 $ | 141 141 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.