16 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
646 000 $
Autre · 4 398 $/m² · 146,9 m² · constr. 1997 · terrain 298 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 984,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019511489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
34128019511489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 367 $ Poids 26 % |
| 2 | 329-333, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 856 $ Poids 25 % |
| 3 | 328-330, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (948 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 578 $ Poids 22 % |
| 4 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 138 $ Poids 22 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 299 529 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 132 $ Poids 17 % |
| 7 | 316-318, Rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 863 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 556 $ Poids 17 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 466 $ Poids 14 % |
| 9 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 841 $ Poids 13 % |
| 10 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 764 $ Poids 12 % |
| 11 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 263 $ Poids 11 % |
| 12 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 259 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.