316 Rue FAUVETTES · Saint-Raymond
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019515399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
34128019515399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 859 $ Poids 44 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 229 $ Poids 32 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 605 $ Poids 28 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 132 $ Poids 15 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 298 326 $ Poids 15 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 335 348 $ Poids 14 % |
| 8 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 042 $ Poids 14 % |
| 9 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 353 $ Poids 14 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 385 $ Poids 9 % |
| 11 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 052 $ Poids 9 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 820 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.